Что называется сроком давности кредита по ипотеки?

Есть определённое время, в которое банк может подать обращение в судебную организацию. Именно в это время банк может требовать выполнения условий кредитного соглашения. Этот период и есть исковая давность. Если это время банк пропустил, то банк не имеет права требовать возвращения средств. После истечения трёх лет банки не могут подавать иск.

Как рассчитать исковую давность?

Юристы агентства недвижимости rielt63.ru говорят что срок давности составляет порядка трёх лет. Но не каждый человек знает, от какого числа нужно отсчитывать это время. Есть несколько вариантов определения времени. Первый вариант предусматривает начало отсчёта со дня последнего платежа. К примеру, если человек вносил плату 5 ноября 2014, его исковая давность будет длиться до 5 ноября 2017 года. Этим вариантом пользуются очень многие банки. Он распространяется также на кредитные карты.

Во второй случае дату отсчитывают начиная с числа, когда по соглашению должен быть внесён кредитный платёж. То есть, если клиент банка должен погасить задолженность 7 июня 2012, то исковая давность закончилась 7 июня 2015 года. Обычно суд используют второй способ определения срока подачи иска. Высший же суд может взять за основу первый вариант.

О некоторых аспектах

Иногда это время может быть увеличено. Причина — контакт клиента с организацией. Если банк сможет доказать, что клиент выходил на связь в определённое время, давность подачи иска будут отсчитываться от даты последнего общения.

Увеличивают исковое время и в том случае, если человек пытался осуществить процесс реструктуризации. В этой ситуации срок будет отсчитан от той даты, когда человек провёл реструктуризацию. Если заемщик оформлял кредитные каникулы, время будет отсчитано именно в этого числа. В любом случае существует разные периоды для начала отсчёта.

И суды зачастую руководствуются разными способами определения даты определения срока подачи иска. Но следует помнить, что срок подачи иска может быть возобновлён. Так происходит в том случае, если первый иск подали в течение трёх лет. Этот нюанс должники часто не учитывают, и сталкиваются с проблемами.

Давность могут начать высчитывать с разных чисел. По этой причине разные суды могут принимать разные решения. Для разрешения подобных проблем лучше проконсультироваться с профессиональным юристом